Grand coup de rénovation aux Sablons

200

logements démolis

44

logements construits

2500

logements réhabilités

Entre 2006 et 2011, les Sablons ont bénéficié

d'un vaste programme de rénovation urbaine

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Coût du programme :

80 millions d'euros

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(23% par ANRU, 55% par Le Mans-Habitat, 22% par Le Mans Métropole)

1 - Le Tramway

Une priorité pour désenclaver le quartier

Le 17 novembre 2007, la première ligne entre Antarès et l'Université est inaugurée. Le 22 décembre 2007 le tramway arrive aux Sablons en ouvrant la branche spécifique vers l'Espal. L'arrivée du tramway a permis aux habitants de se rendre facilement dans le centre-ville et dans l'autre sens, le tramway a permis de populariser le théâtre de l'Espal construit au coeur des tours.

Pour visualiser 

les lignes du tramway

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cliquez ici

2 - Secteur Alpes : destruction/construction/ réhabilitation

Moins de tours et meilleure performance énergétique

Le secteur Alpes a connu une transformation avec la destruction de deux tours, et la réhabilitation globale des immeubles restants, soit 121 appartements rénovés avec une meilleur isolation par l'extérieur, une mise en conformité électrique, l'agrandissmement de la cuisine et notamment la réfection des paliers. 

L'espace libéré par la démolition des deux tours a permis la construction de 26 logements moins hauts et basse consommation,  avec garages.

3 - La cité du Cirque

De la culture et du sport

La cité du cirque Marcel Marceau est implantée dans l'ancienne piscine couverte des Sablons depuis janvier 2008. Le bâtiment d'une superficie de 3000 mètres carré a été entièrement réhabilité par la ville du Mans pour accueillir une école de cirque amateur et un lieu de résidence pour les artistes ainsi que 400 spectateurs.  

Les Sablons bénéficient de plusieurs complexes sportifs et culturels comme celui-ci avec notamment le Théâtre de l'Espal, le complexe sportif de l'île aux sports, le musée de la Maison de l'eau et le complexe nautique des Atlantides.

Le commerce en berne

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Trois exemples de rénovation

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Redynamiser le commerce

Si beaucoup a été fait au niveau de la réhabilitation des logements, et de l'urbanisme, le quartier souffre aujourd'hui d'un manque d'attractivité en terme d'activité commerciale. Les deux centres commerciaux de proximité (les bords de l'Huisne et l'Epau) rencontrent des difficultés avec des commerces qui ferment. La communauté Le Mans métropole a décidé de saisir l'EPARECA (Etablissement Public National d'Aménagement et de restructuration des Espaces Commerciaux et Artisanaux) pour remédier à ces difficultés. Une étude a été lancée.

"Y'a plus rien, plus de boucher, de coordonnier, de librairie, tout s'en va!"

Au centre commercial des bords de l'Huisne,

25% des locaux sont vides

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"On fait un tout, on n'est pas tout seul" 

 Le gérant du carrefour Market, pourtant rénové, qui souffre du manque d'attractivité.

"Le point noir: la présence des dealers"

Laurence Lemasson, de l'agence Axa, installée au coeur du centre commercial. 

Le reportage de Julien Jean

Le reportage de Rudy Guilmin avec des habitants des appartements rénovés